Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w gminie Buk, w Otuszu!
Nieruchomość o powierzchni 738 m² położona zaledwie 10 minut od Buku, gdzie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja łączy zalety życia w spokojnej okolicy z wygodą dostępu do miejskich udogodnień.
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących ekonomicznej opcji pod budowę domu. Dzięki metrażowi umożliwia realizację projektu domu jednorodzinnego, np. w popularnym stylu stodoły - funkcjonalnego i nowoczesnego.
W odległości zaledwie 5 minut od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa Otusz, skąd w 24-31 minut można dojechać na Poznań Główny. Jest to korzystne rozwiązanie dla osób korzystających z transportu publicznego.
Dodatkowym atutem jest bliskość autostrady - działka położona jest niespełna 2 kilometry od zjazdu, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz innych miejscowości regionu.

Opis nieruchomości
Nieruchomość ma wymiary 18 m na 41 m.
Numer ewidencyjny działki: 18/22.
Teren płaski, obecnie uprawiany.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Dostęp do drogi publicznej wewnętrzną drogą dojazdową.
Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy dla domu jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy do 17% powierzchni terenu.
Ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch.
Dach: o kącie nachylenia od 0 do 45 stopni, dwuspadowy.
Możliwość wystąpienia w przyszłości o Warunki Zabudowy zgodne z własnymi preferencjami.
Możliwość zakupu innych działek w okolicy - od 738 do 1071 m2, w tym sąsiadujących.

Media
Sieć energetyczna: projektowana w drodze wewnętrznej, bezpośrednio przy działce.
Sieć wodociągowa: w ulicy Prostej, 50 metrów od granicy działki.
Sieć gazowa: w drodze wewnętrznej, bezpośrednio przy działce.

Opis lokalizacji
Niezbędna na co dzień infrastruktura znajduje się głównie w Buku.
przedszkole - 6,5 km;
szkoła podstawowa - 5,2 km;
Branżowa Szkoła I Stopnia w Buku - 5,1 km;
fitness - 6,2 km;
boisko piłkarskie - 2,3 km;
siłownia - 6,2 km;
apteka - 6,0 km;
poczta - 5,5 km;
sklep spożywczy - 2,5 km;
supermarket - 4,1 km;
Stajnia Otusz - 2,2 km;
plaża nad Jeziorem Niepruszewskim - 4,8 km.
Jezioro Małe Niepruszewskie - 2,1 km.

Komunikacja
dojazd autem do Poznania zajmuje 35 minut;
kolej: przystanek Otusz w odległości 3,4 km (zaledwie 24-31 minut na Poznań Główny).

Forma własności
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Cena
149.000 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.