Działka 2664 m² w Otuszu dom blisko natury, A2 i Jeziora Niepruszewskiego

Na sprzedaż działka nr 55/14 o powierzchni 2664 m², położona w Otuszu, w gminie Buk. Idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni pod własny dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania.

Tutaj połączysz codzienny kontakt z naturą, bliskość lasu i jeziora z bardzo dobrą komunikacją. Do węzła autostrady A2 jest zaledwie około 1,5 km, a do Poznania można dojechać samochodem w około 30 minut.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest pewność jej budowlanego przeznaczenia - działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną!

KLUCZOWE INFORMACJE

Numer działki: 55/14
Obręb: Otusz
Gmina: Buk, powiat poznański
Powierzchnia: 2664 m²
Cena: 266 000 zł
Teren: płaski, niezadrzewiony i niezakrzewiony
Dojazd do działki: asfaltowa droga publiczna
Media w drodze przed działką: woda, prąd, gaz oraz złącze telekomunikacyjne
Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta, własność osób fizycznych

SPOKOJNA OKOLICA, W KTÓREJ MOŻNA NAPRAWDĘ ODPOCZĄĆ

Otusz to miejsce dedykowane dla osób, które po powrocie z pracy chcą zamienić miejski ruch na ciszę, zieleń i własną przestrzeń.

Działka położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i jezior. Szczególnym atutem jest bliskość Jeziora Niepruszewskiego z dwiema pięknymi plażami (w Niepruszewie i Zborowie) oferującymi pełną infrastrukturę rekreacyjną.

Ta okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu, odpoczynkowi nad wodą i spokojniejszemu rytmowi życia. Jednocześnie lokalizacja nie oznacza odcięcia od miasta czy codziennej infrastruktury.

DOM, KTÓRY MOŻNA ZAPLANOWAĆ ZGODNIE Z MPZP

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN.

Najważniejsze zasady zabudowy:

- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- budynek powinien zostać usytuowany w miejscu wskazanym na rysunku planu
- przewidziana jest jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe
- istnieje możliwość podpiwniczenia budynku
- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki

W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości dotyczących MPZP służymy Państwu pomocą.

MEDIA I DOJAZD

Do działki prowadzi asfaltowa droga publiczna, dzięki czemu dojazd jest prosty i wygodny.

Działka zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy. Dostęp do drogi publicznej zapewnia dedykowany dojazd o szerokości 5 metrów i długości około 50 metrów stanowiący integralną część działki.

W drodze publicznej przed nieruchomością znajdują się:

- woda
- prąd
- gaz
- złącze telekomunikacyjne

BLISKO POZNANIA SAMOCHODEM I POCIĄGIEM

Jedną z największych zalet tej lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja.

Do węzła autostrady A2 jest około 1,5 km, co pozwala szybko włączyć się w główne trasy komunikacyjne. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 30 minut.

To rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które pracują w Poznaniu, ale po pracy chcą wrócić do spokojniejszego, zielonego otoczenia.

Alternatywą dla samochodu jest kolej. W pobliskim Buku, około 5 km od działki, znajduje się stacja kolejowa, z której można dotrzeć do centrum Poznania w mniej niż 30 minut.

W okolicy funkcjonują również lokalne połączenia autobusowe.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ DZIAŁKĘ?

- 2664 m² własnej przestrzeni
- przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- jasno określone możliwości przyszłej zabudowy
- płaski, niezarośnięty teren
- wygodny dojazd asfaltową drogą publiczną
- woda, prąd, gaz i złącze telekomunikacyjne w drodze przed działką
- tylko około 1,5 km do węzła autostrady A2 - około 30 minut samochodem do Poznania
- stacja kolejowa w Buku w odległości około 5 km - możliwość dojazdu pociągiem do centrum Poznania w mniej niż 30 minut
- spokojne, zielone otoczenie, bliskość lasu
sąsiedztwo Jeziora Niepruszewskiego i jego infrastruktury rekreacyjnej
- jedna księga wieczysta i uregulowany stan prawny

Nie przegap takiej okazji! Przekonaj się sam i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.